ਬਿਹਾਰ: ਬਿਹਾਰ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਗਠਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜ਼ਮੀਨ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਮਾਲੀਆ ਵਧਾਉਣ ਦੀਆਂ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਵਿਭਾਗ ਰਾਜ ਭਰ ਵਿੱਚ ਐਮ.ਵੀ.ਆਰ. (ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਦਰ/ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਰਜਿਸਟਰ) ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਹੈ ਕਿ ਜਨਵਰੀ ਜਾਂ ਫਰਵਰੀ ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਸਰਕਲ ਰੇਟ ਲਾਗੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ। ਇਸ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ, ਸਾਰੇ ਵਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਮੁੱਖ ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਭੇਜੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
2013 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਬਦਲਾਅ ਦੀਆਂ ਤਿਆਰੀਆਂ
2013 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਐਮ.ਵੀ.ਆਰ. ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਕਈ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਕਈ ਗੁਣਾ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਹੁਣ, ਸਰਕਾਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਸਰਕਲ ਰੇਟ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵੱਲ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਾਲੀਆ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਚਾਰ ਮੁੱਖ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਨਵਾਂ ਐਮ.ਵੀ.ਆਰ.
ਨਵਾਂ ਸਰਕਲ ਰੇਟ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਚਾਰ ਬਿੰਦੂਆਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ:
ਮਾਰਕੀਟ ਦਰਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਨਵਾਂ ਮੁਲਾਂਕਣ
ਜਿੱਥੇ ਐਮ.ਵੀ.ਆਰ. ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅੰਤਰ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਦਰ ਅਸਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਰ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਵਰਗੀਕਰਨ ਸਾਲ 2017 ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰਾਂ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਪਟਨਾ ਵਿੱਚ ਅੰਤਿਮ ਪੜਾਅ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚਿਆ ਮੁਲਾਂਕਣ
ਪਟਨਾ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੇ ਸਾਰੇ 75 ਵਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਫਲੈਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਪੁਨਰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਗਭਗ ਪੂਰਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਅਤੇ ਪੇਂਡੂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵੀ ਅੰਤਿਮ ਪੜਾਅ ‘ਤੇ ਹੈ। ਸਰਕਾਰੀ ਸੂਤਰਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਨਵੇਂ ਐਮ.ਵੀ.ਆਰ. ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਵੱਧ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕਈ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਕਲ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 200 ਤੋਂ 300 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਕਈ ਵਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਹੋਵੇਗੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੀ
ਸਰਕਲ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰਾਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਨਗਰ ਪਾਲਿਕਾ ਵਾਰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਵੇਗਾ, ਜਿੱਥੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਉੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਵਧਾ ਕੇ ਮਾਲੀਆ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਸੜਕਾਂ, ਸਥਾਨ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੀ ਵਾਰਡ ਵਾਰ ਸੂਚੀ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।
